摘 要：根据法文档案，本文从越界筑路、道路规划、建筑管控三个方面，讨论了马斯南路辟建及土地 开发过程，并揭示了近代上海的土地开发模式。研究证明，近代上海的土地开发通过三部曲完成：越界筑路开其先，打破了传统的圩田体系，土地利用由农业向建筑用地转换；道路规划随其后，计划路线、筑路时间和空间均以满足地产开发为条件；建筑管控贯穿其中，将私人的无序开发纳入到有序的城市规划中。
关 键 词：近代上海；土地开发模式；马斯南路
出版刊物：《安徽史学》2013年第3期
作者简介：牟振宇，上海社会科学院历史研究所副研究员
